Keeawayt
- Miljoonat ihmiset pakenevat suurista kaupungeista, mutta sosiaaliset etäisyydet tekevät virtuaalitodellisuudesta houkuttelevan vaihtoehdon kiinteistöjen katselulle tosielämässä.
- VR-matkat antavat paremman käsityksen kiinteistön mittakaavasta ja virtauksesta kuin sarja staattisia kuvia, asiantuntijat sanovat.
- Mutta VR ei välttämättä paljasta selviä yksityiskohtia, kun kiertelet kotona tosielämässä, ja ohjelmiston käyttäminen vaatii silti jonkin verran teknistä osaamista.
Talojen ja asuntojen metsästäjät kääntyvät virtuaalitodellisuuteen löytääkseen seuraavan tyynynsä koronaviruspandemian aikana.
Sosiaalinen etäisyys vaikeuttaa avoimiin omiin pääsyä, joten virtuaalitodellisuus (VR) voi olla seuraavaksi paras tapa kokea uusi koti tosielämässä. Raportin mukaan jopa ennen pandemiaa noin 35 % ostajista vuonna 2017 teki tarjouksen kodista näkemättä sitä henkilökohtaisesti. Kiinnostus vain uusia asuntoja kohtaan on kasvanut sen jälkeen, kun miljoonat ihmiset ovat paenneet suurista kaupungeista pandemian aikana.
New Yorkin asukas James Major ja hänen vaimonsa ovat puhuneet muuttamisesta etelään pakenemaan kylmiä talvia ja korkeita elinkustannuksia. "Koska NYC:iin pääseminen ja sieltä poistuminen on ollut vaivalloista COVID-viruksen jälkeen, olemme käyttäneet 3D-matkoja Redfinissä ja Truliassa talojen tarkastelemiseen ilman, että meidän tarvitsee käydä niissä henkilökohtaisesti", Major, sivuston omistaja ja perustaja Vakuutus Panda, sanoi sähköpostihaastattelussa.
"Ennen tarjouksen tekemistä meidän on ehdottomasti vierailtava meitä kiinnostavassa talossa, mutta 3D-kierrosten avulla voimme esiseuloa ne ja poistaa ne, joista emme pidä. Kun meillä on aikaa vierailla niissä, meidän ei tarvitse tuhlata aikaa nähdäksemme paikkoja, jotka olisivat nopeasti hävinneet verkkokierroksen jälkeen."
Nukkekodit Sano se VR:llä
Yksi suosittu VR-vaihtoehto kiinteistöostajien keskuudessa on Matterport, joka luo 3D-nukkekodin, jota on helppo tutkia, Millionacresin toimittaja ja kiinteistöasiantuntija Deidre Woollard sanoi sähköpostihaastattelussa.
Immoviewer on toinen ohjelmistoalusta, joka korostaa käytön helppoutta. "Todellinen VR kiinteistöalalla ei ole yhtä laajalle levinnyt, mutta joitain luksuskiinteistöjä markkinoidaan Oculukselle luoduilla täydellisillä VR-kierroksilla, jotka sitten lähetetään asiakkaille ympäri maailmaa", Woollard lisäsi ja huomautti, että VR-matkat antavat paremman kuvan kiinteistön arvosta. mittakaava ja virtaus kuin joukko staattisia kuvia.
Ehkä tärkein VR-teknologian hyöty on mahdollisuus sulkea pois kotikäynti ennen sen varaamista, kiinteistönvälittäjä Cyrus Karl sanoi sähköpostihaastattelussa.
Vääristä ja disorientaation
Ostajat varokaa, koska VR ei voi korvata henkilökohtaista katselua, jotkut sanovat. "Haittapuolena on, että VR voi vääristää joitain talon osia ja matkat voivat olla hämmentäviä", Woollard sanoi. "Teknologialla on paljon tilaa parantaa ja heijastaa tarkasti kotia."
Ostajat näkevät vain virtuaalikierroksilla tarjotut kuvat, jotka saattavat olla vähemmän kuin kattavia, huomautti Ben Delaney, virtuaalitodellisuuden neuvontayrityksen ImmersiveEdge Advisorsin toimitusjohtaja sähköpostihaastattelussa. "Esimerkiksi useimmat virtuaalikierrokset eivät sisällä täydellisiä näkymiä ulkopuolelta tai mahdollisuutta tarkastella naapurustoa", hän lisäsi.
"Lisäksi ostaja rajoittuu näkemään, mitä 360-video- tai 3D-mallissa on, eivätkä kyseisen sisällön tuottajat välttämättä sisällytä kaikkea, mitä ostaja on kiinnostunut näkemään. Ja tietysti virtuaalinen näyttö, ei ole mahdollista testata vedenpainetta, käyttää valoja, kokea hissin suorituskykyä tai varmistaa, että wc:t huuhtelevat kunnolla."
Karl sanoi, että käyttäjien on oltava riittävän teknisiä, jotta he voivat navigoida toisinaan kömpelöissä ohjelmistoissa. "Minusta tuntuu, että VR-tekniikan ensisijainen haittapuoli on, että se ei ole tarpeeksi käyttäjäystävällinen niille, joilla on rajoitettu tekninen tietämys", Karl lisäsi.
"Tämä tarkoittaa, että suurimmaksi osaksi vanhemmat ostajat eivät voi katsoa VR-kotikierroksia, mikä on sääli, sillä yli 65-vuotiailla on luultavasti eniten hyötyä tarpeettomien altistumisen välttämisestä. pandemia."
Koska koronaviruspandemia pakottaa edelleen sulkemiseen suuressa osassa maata, VR voi olla turvallisin vaihtoehto etsiä uutta kotia. Muista vain, että virtuaalitodellisuus, kuten kuvat, voi valehdella.
